Immerso nella quiete della campagna di Zagarolo, nella località di Sant'Apollaria in posizione collinare, sorge questo casale d’epoca dal fascino autentico, un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura abbraccia ogni angolo della proprietà e con una splendida vista a 360°. Dal cancello principale si accede alla proprietà che si compone da un’unità abitativa principale e diversi spazi ad uso magazzino e cantina. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.
La struttura accoglie al piano terra tre grandi cantine, ambienti ampi e freschi, ricchi di carattere e ideali per conservare vino o da valorizzare con progetti di recupero nel pieno rispetto dell’anima rurale del casale. Tramite una scala esterna, si arriva ad un terrazzino da cui si accede alla parte abitativa. Il piano è composto da cucina, un salone dove il camino diventa protagonista e un bagno finestrato a servizio del livello. Il secondo piano ospita due camere da letto, entrambe luminose e affacciate sul verde circostante, oltre a un secondo bagno. All’ultimo livello, si trova una soffitta spaziosa di 35 m², un ambiente aperto che offre una splendida doppia vista panoramica, un luogo perfetto da trasformare in studio, stanza relax o semplice rifugio silenzioso dove lasciarsi ispirare dal paesaggio.
Nel giardino fronte casale, si estende la dependance di circa 20 m². Dotata di forno, cucina interna, un caminetto e un bagno. Uno spazio indipendente, ideale per momenti conviviali perfetto per pranzi all’aperto, serate con amici o come piccolo alloggio indipendente. Nel Giardino è presente anche una grotta scavata nella roccia, profonda circa 10 metri, un ambiente ideale come cantina naturale.
Adiacente alla proprietà da ambo i lati, si estende un terreno di circa 7.000 m², in cui sono presenti alberi da frutto e maestosi ulivi secolari. Un ampio spazio verde ideale per chi ama coltivare, vivere all’aria aperta o semplicemente godere della tranquillità della campagna.
L’intera proprietà è raggiungibile tramite doppio accesso, caratteristica che aggiunge praticità rendendo gli spazi facilmente gestibili e adattabili a diverse esigenze.
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.