Indipendenza, ampi spazi esterni e una distribuzione articolata su più livelli sono gli elementi distintivi di questa villa indipendente di 183 mq, situata in via Guglielmo Rondelet 44-46, zona Castel di Leva, edificata su un terreno di proprietà e completata da un ampio giardino privato, una dependance e un terreno agricolo retrostante.
La proprietà dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale. Il cancello elettrico conduce al box auto doppio, dotato di due serrande e bagno di servizio, mentre all’interno della proprietà è presente anche un posto auto coperto.
Dal giardino e dal box si accede direttamente al piano seminterrato, caratterizzato da numerose finestre e sfoghi verso l’esterno. Qui trovano spazio un ampio salone con camino e cucina a vista, entrambi collegati agli spazi esterni, oltre alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una stanza adibita a cabina armadio e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano rialzato, collegato internamente al resto della villa ma già organizzato in modo da poter essere eventualmente reso indipendente, offre una soluzione interessante anche per famiglie numerose o due nuclei familiari. Il piano comprende un ampio salone e una cucina separata e abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino e al grande terrazzo perimetrale. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, una cabina armadio, due bagni finestrati e un disimpegno con armadiatura a muro.
Al primo piano si trovano infine due camerette, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.
All’esterno, il giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, offre diversi ambienti da utilizzare durante l’anno. Nella parte posteriore della proprietà è presente una dependance composta da salone con cucina, bagno e forno a legna per pizza, oltre a una casetta per gli attrezzi.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo.
La configurazione degli spazi, insieme alla completa indipendenza della proprietà e alla presenza di pertinenze e aree esterne, la rende adatta a chi cerca una soluzione residenziale con ampi spazi e la possibilità di personalizzare l'organizzazione degli ambienti.
La posizione, in zona Castel di Leva, consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo mantenendo la vicinanza all’area EUR e ai principali collegamenti della zona sud di Roma.
Questa descrizione non costituisce vincolo contrattuale.